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百货厨具商城水管老化 谁来掏钱修成难题(图)

杏耀-杏耀平台-杏耀登陆_杏耀平台登陆 时间:2019年12月25日 05:17

  半岛都市报3月21日讯(记者 徐新东) 连日来,因停水,即墨鹤山路上的百货厨具商城400余商户备受煎熬。3月21日上午,记者探访了解到,该商城的地下管网已使用16年,因管道老化,漏水点太多,物业不得不将总阀关闭。如果更换新管道,费用高达数百万元,这些钱如何筹集成了难题。

  3月21日上午,记者来到了位于即墨鹤山路上的百货厨具商城。在一个厨具店里,店主将水龙头打开,但没有一滴水流出。店主称,这些天因为没有自来水,不得不买了一个大塑料桶,每天从家里带水到店里使用。另一位店主李女士也介绍,从3月6日前后,店里的自来水突然就停了,这给他们造成很大麻烦。“饮用水我们可以暂时买大桶水喝,可冲卫生间、刷地谁舍得用大桶水。”李女士说,实在没有办法只好也准备了一个塑料桶,每天从家里拉点水过来用,可这并非长久之计。

  商城为何会断水呢?记者来到商城管理办公室,工作人员王女士介绍说,百货厨具商城共有400余商户,停水确实十多天了。商城的地下管网已使用16年,管网老化严重,特别是当时使用的是PVC材料的管道,一些接口处出现了漏水点,造成了大量浪费。“我们商城并没有一表一户改造,漏掉的这部分自来水就要由我们物业公司来承担。”王女士说,其实在之前已经存在漏水情况,但情况不严重,每个月的水费差额物业公司能够补齐。

  “现在漏水太严重,目前已经出现了五六万元的水费差额,物业公司也难以补齐。”王女士说。此外,因为漏水点多,管网内水压也不足,很多用户家其实已经供不到水,所以物业公司暂时关闭了总阀。

  “管道老化太严重了,要彻底解决这一问题,就要施工更换新的管道。”王女士说,但经他们初步统计,这笔费用数百万元。商城是2000年前后建成,2004年前后,开发商将所有的房子卖完后撤离后来注销。杏耀2物业公司是在开发商离开后接手的,主要的工作是负责代收水费、电费以及市场内的保洁、服务等工作。“一个月所有的物业费收起来才一万多块钱,这部分费用基本能维持工人工资以及补齐水费的差额等。”王女士说,他们公司无法承担这笔高额的费用,所以这笔钱要所有的商户分摊,每户要七八千元以上。经统计,400余商户中同意承担这笔费用的不到10户。

  对此,即墨自来水公司供水科的一位工作人员表示,他们也已经得知此事,经调查发现出问题的管网在总水表之后,产权及管理人并不是自来水公司,所以他们也建议商城管理方协调商户来解决此事。王女士表示,目前商城将此事反映给了辖区街道办事处。

  针对此事,记者也咨询了山东川佳律师事务所的张宝清律师,张律师认为,这部分管道如果超出保修年限,又不是质量问题的话,开发商不再承担责任。“如果有维修基金,这部分费用可以从中支付,但如果没有,就应该由物业公司及所有商户一起协商解决此事。”

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